●脱出経路

火災などの各住戸からの避難の際には、玄関ドアからだけでなく、別のルートも確保しています。住戸の玄関ドア周囲に火や煙がまわって避難が難しい場合があるからです。そのような場合には、バルコニーに出て隣戸に行けるよう、非常時に蹴破ることができる隔板を設けたり、避難ハッチ（はしご）を設置しています。

●自動立ち消え安全装置付きガスコンロ・マイコンガスメーター

ガス使用中に何らかの原因で火が消えても、自動立ち消え安全装置が作動し、ガスを遮断します。地震が発生した場合もしくはガス流量が異常と判断された場合に、ガスをメーターから自動的に止めるガスマイコンメーターを各住戸に採用しています。
※オール電化等でマンションによっては付かない場合があります。

●漏電遮断機付きブレーカ

住戸分電盤には、漏電遮断機を設置しています。配線器具が漏電したり、回路がショートした場合、漏電遮断機が切れ、漏電火災を防ぐ対策を施しています。

コンクリート強度はマンションによって異なりますが、住棟部分には、強度Fd=24N/m�u以上のコンクリートを採用しています。

※1.コンクリート強度：強度を表す単位の1N／mm2（ニュートン）とは約10kg／cm2のことで1cm2に約10kg、1m2に約100tの圧縮力がかかるまでは壊れない強度ということ

※2.大規模補修不要予定期間：局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定されるおおよその期間。

※3.供用限界期間：継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要となることが予想されるおおよその期間。

●コンクリート受入検査

コンクリートはコンクリート工場から建築現場に納入されるとまず受入検査を行います。これは、スランプ・空気量・塩分量・温度などを検査するもので、この検査で確認した後、現場の型枠へ打設されます。

●第三者機関による強度試験

現場で打設されたコンクリートの一部をサンプルとして保管し、第三者機関へ持ち込み、所定の期間が経過後固まったものに実際に圧力を加えて試験を行います。その圧縮強度試験により、コンクリートが想定以上の強度があることを確認します。

●給水給湯ヘッダー工法

給水給湯管には、ヘッダー工法を採用しています。ヘッダー工法とは住戸内配管の方法で、メーターボックスからユニットバス上部（もしくは洗面室）のヘッダーへ一旦引き込み、そこから各水栓（キッチン・トイレ等）へ分岐して配管しています。

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●排水管の点検・清掃を容易にできる点検口

トイレ・キッチン・洗面・浴室などから出る排水は、パイプスペース内を縦に通っている共用排水竪管を通り排水されます。この共用排水管の点検や掃除・メンテナンス等が容易に行えるように、適所にパイプスペース壁面に点検口および内部の排水管には掃除口を設けています。また、キッチン・洗面化粧台には容易に点検ができるように、キッチンのキャビネット内には点検口を、洗面化粧台の床には床下点検口を設けています。

●断熱工法

冷暖房効果を高め、住宅室内の温熱環境を安定したものにするため、外部に面する全ての壁・屋根・床に断熱材を施しています。

・屋根：外断熱
・最下階床：外断熱
・外部に面する壁：内断熱
※最も日射・外気の影響を受けやすい屋根の断熱については外断熱とすることにより、日射等から躯体を保護し、躯体の劣化も軽減しています。

●結露対策

栄泉不動産では省エネのみならず結露を抑制する対策も実施しています。マンションは一般的に気密性が高い住まいといわれています。しかし、現実的には気密性が高まるほど「結露」の問題が発生します。また、結露は放っておくと、カビや雑菌が生じやすくなります。そこで、結露の発生を抑制するため、外壁に面する部分（一部を除く）では、断熱材を折り返し施工しています。

●シックハウス対策

栄泉不動産では健康に配慮し、居室の内装材（フローリング・クロス等仕上げ材及び接着剤）・天井裏等（下地材）にはホルムアルデヒドの発散量が極めて少ない「F☆☆☆☆」相当のものを使用しています。

●24時間換気システム

シックハウス対策には、化学物質の発散量の少ない建材を使用するとともに、換気により化学物質の濃度を低減させることも必要です。栄泉不動産では、住戸内に常に新鮮な空気を行き渡らせるため、浴室暖房乾燥機に24時間換気ｼｽﾃﾑを採用し、常に微量な空気の流れをつくることを実現しています。また同時に、住戸内水廻りで発生する湿気や臭気が、居室等へ拡散することを防止する効果もあります。

単純開口率や方位別開口比は、各物件・各住戸の位置や形状により、住戸ごとに異なります。栄泉不動産では、そのマンションの立地環境や隣地・道路との関係・各住戸の位置や形状などそれぞれの状況に配慮して、開口部を設計することを基本としています。光は、暮らしの中で快適性を決めるポイントの一つです。暮らす人の立場になって、採光ややすらぎをお届けするように努めています。

●軽量衝撃音

スプーンなどの小さくて硬いものが床に落下したときに発生する音を軽量衝撃音といいます。上階からの軽量衝撃音を軽減させるよう、衝撃を低減するLL-45等級以上の床フローリング材を採用しています。

●開口部遮音対策

外部からの音の侵入を和らげるためには、窓への対策も重要となります。栄泉不動産では、各物件の立地特性などを考慮したうえで遮音等級T-１以上のサッシを採用し、外部から侵入する音にも配慮しています。

●フラットフロア

廊下とリビング･ダイニング、キッチンはもちろん、洋室、和室、洗面室、浴室、トイレの入口にいたるまで、床段差を最小限に抑えたフルフラット設計を採用。お子様やご年配の方のつまずきによる事故を未然に防ぐよう配慮しています。

●大型スイッチプレート

照明スイッチは、通常よりも操作面が大きく簡単にON-OFF操作がしやすいよう、大型のスイッチプレートを採用しています。

●玄関扉 (鎌付デッドボルト・防犯サムターン・ディンプルキー・ダブルロック)

ディンプルキー・ダブルロック

鍵には表面がディンプル（えくぼ）のようにへこんでいるディンプルキーを採用し、100億通り以上の組合せがあり、精度が高く複製が困難でピッキングに強く防犯性を高めています。また、２箇所で施錠するダブルロック方式で、より防犯性を高めています。

防犯サムターン・鎌付デッドボルト

ドアに開けた穴や隙間から針金などを差し込み不正開錠するサムターン廻しに備え、防犯サムターンを採用し、バールなどによるこじ開け対策にも効果のある鎌付デッドボルトやデッドボルトを隠す形状のドアを採用しています。

●カラーモニター付インターホン

来訪者を映像と音声で確認できるインターホンを採用しています。

●その他の防犯対策

共用廊下に面した開閉可能な窓には面格子を設置、また、バルコニーが共用廊下に接している場合などは、侵入防止柵等を設置し、防犯性に配慮しています。

●オートロックシステム

エントランスと住戸の玄関で来訪者を二重チェックし、居住者の安全とプライバシーを守るオートロックシステムを採用しています。エントランスのオートロックドアから入館できるのは、鍵を持っている入居者と、各住戸から開けてもらった来訪者です。また、エントランス以外（駐車場･駐輪場等から）の出入口は、自動施錠の扉を設置し、防犯性を高めています。

●EV防犯モニター

密室となるエレベーター内の安全性を高めるため、防犯カメラを設置し、1階のエレベーターホールにはTVモニターを設置しています。エレベーター内の状況がわかるようになっており、防犯性と共に安全性を高めています。

●防犯カメラ

共用部のエントランスや駐車場・エレベーターなど敷地内の適所に防犯カメラを設置し、24時間録画することにより、不審な行為をチェックするだけでなく、犯罪やいたずらを未然に防ぐ効果も高めています。